![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
dememaxСтолкнулся с тем, что народ из других стран (соотечественники) не верят, что во Франции можно взять кредит под 2 — 2,5% на приобретение недвижимости (первого основного жилья), что это не является ипотекой. В один голос спрашивают: - А чем гарантируется кредит? Насколько я понимаю, отчётом из налоговой и доходами (например, постоянным контрактом).
Не верят.
Я так понял, что дали тебе этот кредит, выплачиваешь ты его, а недвижимость - становится твоей, банку наплевать на то, что с ней дальше происходит.
https://particuliers.societegenerale.fr/moments-de-vie/je-redeviens-proprietaire.html
P.S.: Кстати, а то, что во Франции до сих пор можно расплатиться чеками - вы в курсе? Когда снимал в конце прошлого года новую квартиру, снова потребовалось расплачиваться чековой книжкой, даже несколько раз. Иначе - разрыв шаблона для агентов и агентства.
Не верят.
Я так понял, что дали тебе этот кредит, выплачиваешь ты его, а недвижимость - становится твоей, банку наплевать на то, что с ней дальше происходит.
https://particuliers.societegenerale.fr/moments-de-vie/je-redeviens-proprietaire.html
P.S.: Кстати, а то, что во Франции до сих пор можно расплатиться чеками - вы в курсе? Когда снимал в конце прошлого года новую квартиру, снова потребовалось расплачиваться чековой книжкой, даже несколько раз. Иначе - разрыв шаблона для агентов и агентства.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-20 08:05 pm (UTC)ÐлÑÑ, еÑли поÑиÑаÑÑ Ð¿Ñо ÑÑого гаÑанÑа - он Ñоже Ñвно обÑÑÑнÑеÑ, ÑÑо алÑÑеÑнаÑива ипоÑеки.
ÐÐ¾Ñ Ð½ÐµÐ²ÑплаÑа заÑÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð° в оÑÐµÐ½Ñ ÑазнÑÑ ÑлÑÑаÑÑ (ÑмеÑÑÑ, неÑÑÑдоÑпоÑобноÑÑÑ, ...), и Ð¾Ñ ÑÑой ÑÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²ÐºÐ¸ невозможно оÑказаÑÑÑÑ, как невозможно вÑÐµÑ Ð°ÑÑ Ð½Ð° маÑине на ÑлиÑÑ, пока не заÑÑÑÐ°Ñ ÑеÑÑ.
Ркакой вопÑоÑ? ЧÑо бÑдеÑ, еÑли Ñ Ð¿ÐµÑеÑÑÐ°Ð½Ñ Ð²ÑплаÑиваÑÑ?
СпÑоÑÑ Ñ ÑÑанÑÑзов...
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-20 08:16 pm (UTC)Ðа.
Ðа амеÑиканÑкий mortgage ÑÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²ÐºÐ° Ñоже еÑÑÑ Ð¸ Ñоже обÑзаÑелÑÐ½Ð°Ñ ÐµÑли, ÑпÑоÑенно говоÑÑ, downpayment маленÑкий.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 06:45 am (UTC)Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 01:48 pm (UTC)http://www.hollywoodreporter.com/thr-esq/feds-look-seize-wolf-wall-912733
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 04:34 pm (UTC)Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 05:39 pm (UTC)ÐойдÑм Ð¾Ñ Ð¾Ð¿Ñеделений...
ÐпоÑеÌка â одна из ÑоÑм залога.
ЧÑо в данном ÑлÑÑае ÑвлÑеÑÑÑ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð¼?
A mortgage is a security interest in real property held by a lender as a security for a debt
What is the security interest in my case?
What the lender holds?
Une hypothèque est une sûreté réelle, c'est-à -dire un droit réel accessoire accordé à un créancier sur un immeuble en garantie du paiement d'une dette
Est-ce que le créancier possede un droit réel accessoire accordé sur un immeuble ?
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 05:58 pm (UTC)- "ЧÑо в данном ÑлÑÑае ÑвлÑеÑÑÑ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð¼?"
- недвижимое имÑÑеÑÑво (1)
- "What is the security interest in my case?"
- пÑаво полÑÑиÑÑ ÑдовлеÑвоÑение за ÑÑÑÑ ÑеализаÑии данного имÑÑеÑÑва (2)
- "What the lender holds?"
- Ñоже Ñамое вÑÑеÑпомÑнÑÑое пÑаво
Ðо к ÑÐµÐ¼Ñ Ð²Ñе ÑÑи вопÑоÑÑ?
Ðдин и ÑамÑй главнÑй вопÑÐ¾Ñ - вÑÑелÑÑ Ð¼ÐµÐ½Ñ ÐµÑли Ñ Ð¿ÐµÑеÑÑÐ°Ð½Ñ Ð¿Ð»Ð°ÑиÑÑ Ð¸Ð»Ð¸ неÑ?
ÐÑли не вÑÑелÑÑ, знаÑÐ¸Ñ Ð²Ð¾ ФÑанÑии дейÑÑвиÑелÑно ÑÑо-Ñо пÑинÑипиалÑно оÑлиÑное Ð¾Ñ Ð¸Ð¿Ð¾Ñеки.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 06:36 pm (UTC)РеÑли ÑÑеÑÑÑ, ÑÑо недвижимоÑÑÑ Ð´Ð¾ погаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð¼Ð¾Ð³Ñ Ð¿ÑодаÑÑ Ð±ÐµÐ· конÑÑлÑÑаÑий Ñ ÐºÐµÐ¼-либо (ÑвлÑÑÑÑ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐ»ÑÑем), Ñо вопÑÐ¾Ñ Ð¾ вÑÑелении ÑеÑÑÐµÑ ÑмÑÑл.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-21 06:58 pm (UTC)ÐÑи Ñем ÑÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÑÑлÑÑаÑÐ¸Ñ Ð¿ÐµÑед пÑодажей Ñоже не понÑÑно. Ðикакого пÑоÑивоÑеÑÐ¸Ñ Ñ Ð¾Ð¿Ñеделением ипоÑеки ÑÑÑ Ð½ÐµÑ, Ñам Ð½Ð¸ÐºÐ°ÐºÐ¸Ñ ÐºÐ¾Ð½ÑÑлÑÑаÑий не ÑпоминаеÑÑÑ. Я не веÑÑ, ÑÑо можно пÑодаÑÑ Ð´Ð¾Ð¼ и вÑе денÑги забÑаÑÑ Ñебе. ÐавеÑнÑка банк забеÑÐµÑ ÑÐ²Ð¾Ñ Ð´Ð¾Ð»Ñ Ð¸Ð»Ð¸ поÑÑебÑÐµÑ Ð´ÑÑгой залог.
ÐобÑем неÑбедиÑелÑно. ÐоÑÐµÐ¼Ñ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¸Ðµ веÑÑÑ, ÑÑо ÑÑо вÑе Ñаки ипоÑека вполне понÑÑно и не ÑдивиÑелÑно.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-22 07:01 am (UTC)ÐÑÑгое дело, говоÑÑÑ, еÑли ÑÑ Ð¿ÐµÑеÑÑал вÑплаÑиваÑÑ Ð¿Ð¾ кÑедиÑÑ, и ÑÑÑ Ð½Ðµ важно, бÑал ли ÑÑ ÐºÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° покÑÐ¿ÐºÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи или ÑÑо-Ñо еÑÑ: займÑÑÑÑ Ñем, Ñем ÑÑ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐµÑÑ (им вÑÑ Ñавно, недвижимоÑÑÑ Ð»Ð¸, денÑги, акÑии...). Рпока вÑплаÑиваеÑÑ - ÑеÑÑÑ Ñебе и Ñважение! ÐÑпомниÑÑ ÑлÑÑай, когда лÑди падали до Ñакого, ÑÑо вÑÑ Ð¿Ñодали и не Ñмогли вÑплаÑиваÑÑ - не могÑÑ Ð²ÑпомниÑÑ, Ñ.е., здеÑÑ ÑÑо как-Ñо не ÑаÑÑо бÑваеÑ, видимо.
Я не ÑобиÑаÑÑÑ ÑбеждаÑÑ, еÑли нÑавиÑÑÑ Ð½Ð°Ð·ÑваÑÑ ÑÑо ипоÑекой - ÑколÑко Ñгодно, Ñ Ð¾ÑÑ Ð³Ð¾ÑÑком!
ÐÑÑоÑники - Ñ Ñказал, можно иÑÑледоваÑÑ ÑамоÑÑоÑÑелÑно, можно ÑпÑоÑиÑÑ Ñ ÑпеÑиалиÑÑов, а Ñ - обÑваÑелÑ, вÑазÑмиÑелÑно - обÑÑÑниÑÑ Ð½Ðµ могÑ.
СÑиÑаÑ, ÑÑо Ñема закÑÑÑа.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-22 04:43 pm (UTC)ÐпанÑки, Ñак ÑÑо еÑе Ñ Ñже Ñем ипоÑека :) ÐÑи ипоÑеке: "взÑÑкание обÑаÑаеÑÑÑ ÑолÑко на заложенное недвижимое имÑÑеÑÑво", а не на вÑе "Ñем ÑÑ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐµÑÑ". ÐÑи ипоÑеке оÑбеÑÑÑ ÑолÑко дом, а денÑги и акÑии оÑÑавÑÑ. ÐÑ Ñогда, дейÑÑвиÑелÑно не ипоÑека. ÐавеÑное ÑÑо ÑÑо-Ñо Ñипа recourse loan mortgage.
Re: оÑÐ²ÐµÑ Ð½Ð° мой вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑÑе и ÑÐ
Date: 2016-07-22 06:22 pm (UTC)Ðне вÑÑ Ñавно ни о ÑÑм ÑÑи ÑÑи Ñлова - не говоÑÑÑ.
Рда, здеÑÑ - вÑÑ Ð¿Ð»Ð¾Ñ Ð¾!
Ðе пÑиезжайÑе ÑÑда!
:-D