Кредит на недвижку
Oct. 5th, 2022 11:46 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
dememaxХотел я взять кредит на квартиру, отказали, но не в банке, а в агентстве Pujol.
Проверяющий агентства недвижимости отказал мне в проекте покупки квартиры тут. Печалька. Говорит, что с вашим досье банки вам откажут в кредите...
Старенький я (47 лет, надо будет страховаться по самое небалуйся), а тут есть законы, которые банки ограничивают в ростовщичестве. И мой случай "выползает" в итоговых процентах за границу позволенного банкам, насколько я понял. Проще, если ты до 40 лет, а уже с 50 лет - практически нереально взять кредит.
Будем искать!
Надо будет ещё с банком говорить. Я на всякий случай в банк отправил мои результаты тестов, что в плане здоровья я ещё - огого!
Вроде, сказали, что можно, но нужен подписанный документ о намереньи покупки, а его не дало агентство из-за того, что по мнению этого куртье нет гарантии, что я выпрошу у банка такую сумму, а банк не может дать гарантию, пока этого документа нет... - заколдованный круг.
Вообще, этот куртье от агентства удивил меня тем, что по его мнению взятый мной потребительский кредит для начального капитала (а на момент взятия кредита на жильё я должен иметь не менее 8% от суммы) слишком свежий, надо ждать 6 месяцев. Мне сами банки предлагали этот способ и не говорили, что при этом нужно ждать будет.
В общем, с одной стороны - процентные ставки, устанавливаемые Европейским банком, растут.
А с другой стороны, Банк Франции ограничивает ростовщичество, чтобы банки население не раздели до последней нитки. Этот налог не успевает за рынком уже давно, последний раз подняли его 1 октября:
А ещё на работе расстроили, что не смогу воспользоваться Action Logement, наш финансовый ответил:
Очень многие говорят, что цены на недвижку рухнут: не только из-за того, что людям сложно найти деньги, чтобы купить, но и из-за того, что будут просрочки по платежам, и на рынок хлынет обратно купленное.
https://mpd.livejournal.com/183695.html
Проверяющий агентства недвижимости отказал мне в проекте покупки квартиры тут. Печалька. Говорит, что с вашим досье банки вам откажут в кредите...
Старенький я (47 лет, надо будет страховаться по самое небалуйся), а тут есть законы, которые банки ограничивают в ростовщичестве. И мой случай "выползает" в итоговых процентах за границу позволенного банкам, насколько я понял. Проще, если ты до 40 лет, а уже с 50 лет - практически нереально взять кредит.
Будем искать!
Надо будет ещё с банком говорить. Я на всякий случай в банк отправил мои результаты тестов, что в плане здоровья я ещё - огого!
Вроде, сказали, что можно, но нужен подписанный документ о намереньи покупки, а его не дало агентство из-за того, что по мнению этого куртье нет гарантии, что я выпрошу у банка такую сумму, а банк не может дать гарантию, пока этого документа нет... - заколдованный круг.
Вообще, этот куртье от агентства удивил меня тем, что по его мнению взятый мной потребительский кредит для начального капитала (а на момент взятия кредита на жильё я должен иметь не менее 8% от суммы) слишком свежий, надо ждать 6 месяцев. Мне сами банки предлагали этот способ и не говорили, что при этом нужно ждать будет.
В общем, с одной стороны - процентные ставки, устанавливаемые Европейским банком, растут.
А с другой стороны, Банк Франции ограничивает ростовщичество, чтобы банки население не раздели до последней нитки. Этот налог не успевает за рынком уже давно, последний раз подняли его 1 октября:
Crédit immobilier : le taux maximum pour un emprunt à 20 ans va dépasser les 3% au 1er octobre
Ce taux, aussi appelé taux d'usure, plafonne l'ensemble des frais d'un prêt immobilier afin de protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives.
А ещё на работе расстроили, что не смогу воспользоваться Action Logement, наш финансовый ответил:
Nous ne sommes pas encore éligible en tant que JEI
Cela pourrait changer d'ici peu de temps
Очень многие говорят, что цены на недвижку рухнут: не только из-за того, что людям сложно найти деньги, чтобы купить, но и из-за того, что будут просрочки по платежам, и на рынок хлынет обратно купленное.
https://mpd.livejournal.com/183695.html
no subject
Date: 2022-10-06 06:04 am (UTC)Ни фига себе зверство какое. Насчет же потребительского кредита в качестве "даунпеймента", как говорят в Америке - в Америке вообще этот фокус не прошел бы, деньги нужны свои. И скорее 20%, а не 8%. Ну, это теория, в реале люди обходят.
Re: потребительского кредита в качестве "даунпеймента".
Date: 2022-10-06 06:35 am (UTC)Ну, а чего ещё мне остаётся.
Re: потребительского кредита в качестве "даунпеймента".
Date: 2022-10-06 11:05 am (UTC)Слушай, а пара знакомых шотланцев взяли таки моргидж на 200 с чем-то; им обоим за 50, и даун у них был очень маленький. Странно.
Re: потребительского кредита в качестве "даунпеймента".
Date: 2022-10-06 03:44 pm (UTC)no subject
Date: 2022-10-06 12:54 pm (UTC)Re: В Чехии в Райфе кредит должен быть выплачен до 70 лет.
Date: 2022-10-06 04:37 pm (UTC)Какое-то приятное сочетание.
:-)