Кредит на приобретение основного жилья, Франция

[dememax]

Столкнулся с тем, что народ из других стран (соотечественники) не верят, что во Франции можно взять кредит под 2 — 2,5% на приобретение недвижимости (первого основного жилья), что это не является ипотекой. В один голос спрашивают: - А чем гарантируется кредит? Насколько я понимаю, отчётом из налоговой и доходами (например, постоянным контрактом).

Не верят.

Я так понял, что дали тебе этот кредит, выплачиваешь ты его, а недвижимость - становится твоей, банку наплевать на то, что с ней дальше происходит.

https://particuliers.societegenerale.fr/moments-de-vie/je-redeviens-proprietaire.html

P.S.: Кстати, а то, что во Франции до сих пор можно расплатиться чеками - вы в курсе? Когда снимал в конце прошлого года новую квартиру, снова потребовалось расплачиваться чековой книжкой, даже несколько раз. Иначе - разрыв шаблона для агентов и агентства.

Comments

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[occam-aga.livejournal.com]

Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество (1) остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества (2). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

- "Что в данном случае является залогом?"
- недвижимое имущество (1)

- "What is the security interest in my case?"
- право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества (2)

- "What the lender holds?"
- тоже самое вышеупомянутое право

Но к чему все эти вопросы?
Один и самый главный вопрос - выселят меня если я перестану платить или нет?

Если не выселят, значит во Франции действительно что-то принципиально отличное от ипотеки.

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[dememax]

Тут (как и в других европейских странах) даже переставших платить за съём квартиры (при определённых обстоятельствах, конечно) - не выселяют, иногда хозяин квартиры беспомощен, даже войти к себе в эту квартиру не может, и закон - на стороне переставшего платить съёмщика.

А если учесть, что недвижимость до погашения я могу продать без консультаций с кем-либо (являясь владельцем), то вопрос о выселении теряет смысл.

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[occam-aga.livejournal.com]

Определенные обстоятельства, при которых, в течении, некоторого времени, неплатящего съемщика не выселяют, к делу не относятся.

При чем тут консультация перед продажей тоже не понятно. Никакого противоречия с определением ипотеки тут нет, там никаких консультаций не упоминается. Я не верю, что можно продать дом и все деньги забрать себе. Наверняка банк заберет свою долю или потребует другой залог.

Вобщем неубедительно. Почему многие верят, что это все таки ипотека вполне понятно и не удивительно.

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[dememax]

Ещё раз говорил с французами. Подтверждают, можно с квартирой сделать что угодно, а жилищные проблемы решать - как заблагорассудится (снимать, жениться, купить вместо квартиры дом или наоборот, ...).

Другое дело, говорят, если ты перестал выплачивать по кредиту, и тут не важно, брал ли ты кредит на покупку недвижимости или что-то ещё: займутся тем, чем ты владеешь (им всё равно, недвижимость ли, деньги, акции...). А пока выплачиваешь - честь тебе и уважение! Вспомнить случай, когда люди падали до такого, что всё продали и не смогли выплачивать - не могут вспомнить, т.е., здесь это как-то не часто бывает, видимо.

Я не собираюсь убеждать, если нравится называть это ипотекой - сколько угодно, хоть горшком!
Источники - я указал, можно исследовать самостоятельно, можно спросить у специалистов, а я - обыватель, вразумительно - объяснить не могу.

Считаю, что тема закрыта.

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[occam-aga.livejournal.com]

" если ты перестал выплачивать по кредиту, и тут не важно, брал ли ты кредит на покупку недвижимости или что-то ещё: займутся тем, чем ты владеешь (им всё равно, недвижимость ли, деньги, акции...)"

Опаньки, так это еще хуже чем ипотека :) При ипотеке: "взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество", а не на все "чем ты владеешь". При ипотеке отберут только дом, а деньги и акции оставят. Ну тогда, действительно не ипотека. Наверное это что-то типа recourse loan mortgage.

Re: ответ на мой вопрос выше и сÐ

[dememax]

Да, хоть - горшок! :-)
Мне всё равно ни о чём эти три слова - не говорят.
И да, здесь - всё плохо!
Не приезжайте сюда!
:-D